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许多东说念主还没搞显明一个基本情理：为什么这几年那些也曾肥硕上的万达、银泰，逛起来东说念主还没保安多，反倒是一些开在小区门口，有点村炮的“社区买卖体”，一到饭点就挤得水泄欠亨？
这事儿吧，说穿了就跟菜市场大妈的贤慧相通朴素。
你问她股票代码，她两眼一抹黑；但你问她今天哪家白菜低廉两毛，哪家豆腐更簇新，她能给你写篇论文。
成本，尤其是咫尺这光景下的成本，正在拚命学习这种“大妈贤慧”。
近日，在德州天衢新区，一个叫“昊润”的买卖抽象体开业了。
这场所不大，7100平米，也就一个步伐足球场大小。
业态也极其“没趣”：超市、中餐厅、一个还可以的快捷旅店，外加一个卖腹地特产德州扒鸡的。
莫得挥霍，莫得电影院，莫得溜冰场，以致连个像样的网红打卡点齐莫得。
这要放五年前，这种神色连PPT齐过不了，会被投资司理哄笑“莫得瞎想空间”。
但咫尺，它却被当成了样板。
董事长刘立平说得很确切，洽商是“全主见荒诞住户浅近购物、周末恬逸”，打造“一站式糊口圈”，放射临近10万东说念主。
翻译一下即是：我不想再跟你谈什么“诗和辽远”的瞎想了，我只想承包你家楼下那“终末一百米”的推行。
这即是当下最罪状也最真确的成本暗线：一场从“女神”到“主妇”的审好意思大迁移。
畴前二十年，买卖地产的逻辑是追赶“女神”。
城市要膨胀，地价要攀升，就需要一个竹苞松茂的“城市客厅”来作念门面。
于是，一个个“巨无霸”购物中心拔地而起。
它们就像一个城市的“女神”，光鲜亮丽，招引着整个东说念主仰望。
成本为“女神”一掷令嫒，赌的是地价增值的浩荡叙事，赌的是东说念主们对高端奢华的无尽渴慕。
你去逛，不是为了买东西，是为了“感受一种糊口形态”。
可咫尺，田主家也没过剩粮了。
当东说念主们运行打算着下个月的花呗，当开车半小时去“朝圣”的油费齐以为有点青睐时，“女神”就显得相等高冷和不接地气了。
她的运营成本是天文数字，她的每一块大理石地板齐在吞并现款流。
而阿谁也曾被嫌弃“村炮”的社区买卖，阿谁像极了操劳“主妇”的扮装，倏得变得无比性感。
“主妇”有什么脾气？
第一，她不谈逸想，只谈饭菜。
她的中枢业务是超市、菜场、小饭店——这些是经济蛮横你齐得光顾的场所。
这种“高频刚需”，即是最沉着的现款流印钞机。
它不赚大钱，但它天天齐在收获。
第二，她不抉剔，她只求浅薄。
她就守在你家门口，让你下楼遛个弯的功夫，就能把一天的吃喝拉撒全措置了。
她争夺的不是你的钱包，而是你的“技巧成本”和“有洽商成本”。
在“女神”那处你要想考“去不去”，在她这里你只需要想考“买几根葱”。
第三，她有“政策户口”。
你没看错，像德州这个神色，背后站着一个巨大的身影——“一刻钟便民糊口圈”。
这照旧不是一个买卖标语，而是从上至下的城市管制计策。
它的潜台词是：稳住职业、保险民生、流通经济的“毛细血管”。
这些社区买卖，即是这些“毛细血管”的能量站。
是以，你看懂了吗？
当浩荡的风口一个个熄火，当成本不再信服“市梦率”，它们就会洗尽铅华，去拥抱最朴素的买卖本色——东说念主。
一个活生生的、有体温的、每天齐要吃饭就寝的东说念主。
那些也曾把“气派”、“体验”挂在嘴边的成本，咫尺一个个比谁齐接地气，它们正在用当年建万达的决心，来猛攻你家楼下的菜市场。
这不是一个城市的个例，而是世界的缩影。
当成本齐运行回头猛攻你家楼下这终末一百米的时候，你以为，这到底是奢华的左迁，照旧糊口的升级？
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